Helle 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage – Haidenhof Passau
Wohnung zum Kauf
94036 Passau
- Objekt-Nr.
- 1339MB
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell verbrieften Kaufpreis
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Wohnfläche
- ca. 78,7 m²
- Zimmer
- 3
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 6 m²
- Etage
- 3
- Etagen
- 8
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1971
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Teppich, Dielen
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
- Kaufpreis
- 10.000 €
Energieausweis
- Baujahr
- 1971
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- August 13, 2028
- Endenergieverbrauch
- 108,7 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung bietet mit ca. 78,69 qm Wohnfläche Raum zur Entfaltung.
Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für individuelle Einrichtungsideen eignen. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet, perfekt für laue Sommerabende oder den ersten Kaffee am Morgen.
Durch große Fensterelemente in allen Zimmern ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Ein praktischer Abstellraum beherbergt Vorräte, Staubsauger und Co.
Das Badezimmer und das separate WC sind weiß gefliest. Aufgrund der Größe bietet die Küche nach einer Renovierung genug Platz für kulinarische Kreativität.
Ein weiteres Highlight des Objekts ist der private Kellerraum, der Ihnen wertvollen Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet.
Eine Einzelgarage wird für 10.000€ mitverkauft.
Die Wohnung eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Im Herzen von Passau befindet sich diese Wohnimmobilie in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Nachbarschaft.
Für den täglichen Einkauf liegt ein Supermarkt nur ca. 300 Meter entfernt. Eine ideale Ergänzung bietet die nahegelegene Drogeriemarkt ebenfalls ca. 350 Meter entfernt, die alle wesentlichen Alltagsbedürfnisse abdeckt. Familien mit Kindern profitieren zudem von der Nähe zu mehreren Spielplätzen, der nächste ist nur ca. 170 Meter entfernt, und einem Kindergarten in ca. 500 Metern Reichweite.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der Bushaltestelle Passavia in unmittelbarer Nähe, ca. 50 Meter entfernt. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und weiterer Stadtteile. Für Pendler ist die Anbindung zur A3 Autobahn ein Pluspunkt, die in weniger als 5 Kilometern erreicht werden kann. Damit sind auch weiter entfernte Ziele gut und schnell angefahren.
Diese Wohnlage in Passau bietet daher eine ausgewogene Mischung aus lokaler Annehmlichkeit, wie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, sowie hervorragender Erreichbarkeit wesentlicher Verkehrsknotenpunkte, was sie besonders attraktiv für Immobilieninteressenten macht.
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an