Wohnen im wunderschönen Stadtteil Hals – 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse zur Ilz
Etagenwohnung zur Miete
Marktplatz 7, 94034 Passau
- Objekt-Nr.
- 1276MB
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 970 €
- Warmmiete
- 1.200 €
- Nebenkosten
- 230 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Heizkosten
- 80 €
- Kaution
- 2.910 €
- Wohnfläche
- ca. 81,1 m²
- Zimmer
- 3
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 15,8 m²
- Etage
- 1
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Kategorie
- Gehoben
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.07.2025
- Modernisierungen
- 2024
- Bad mit
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Dielen
Mit viel Liebe wurde diese 3,5-Zimmer Wohnung umfassend renoviert und auf einen modernen und zeitgerechten Zustand gebracht.
Das Highlight der Wohnung ist die Terrasse in Richtung Ilz. Starten Sie entspannt in den Tag und genießen Sie bei einem guten Kaffee das sanfte Rauschen des idyllischen Flusses.
Das denkmalgeschützte Gebäude mit Tradition befindet sich direkt am historischen Marktplatz von Hals. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der Koch- und Essbereich mit der hochwertigen Einbauküche. Vom separaten Wohnbereich blicken Sie auf die Ilz. Beide Räume zieren außergewöhnlichen Stuckelementen an den Decken, die unter Denkmalschutzstehen.
Zwei weitere Räume ermöglichen es Ihnen, die Wohnung optimal nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Das Bad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet, hier finden Sie auch die Anschlüsse für eine Waschmaschine. Ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.
Es steht ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung.
– Luxus Einbauküche
– Terrasse mit Blick auf die Ilz
– Separates WC
– Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad
– Neue Dielenböden in Eiche-Optik
– Großes Kellerabteil
– Neue Elektroinstallation und EDV-Verkabelung
– Glasfaser für Highspeed-Internet über Telepark Passau
Passau Hals – die Natur direkt vor der Haustür und dennoch zentral.
Hals bietet Ihnen eine wunderschöne idyllische und historische Umgebung in der man sich zuhause wie im Urlaub fühlen kann. Sie sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder dem Rad in der Altstadt von Passau oder können eine Wanderung an der Ilzschleife vornehmen. Hals ist ein idealer Ausgangspunkt für jegliche Aktivitäten.
Im Sommer sind Sie innerhalb kürzester Zeit am Halser Stausee.
Durch die gute Infrastruktur des angrenzenden Stadtteil Grubweg und die Nähe zum historischen Passauer Stadtzentrum sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen.
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