KfW40 Neubau: Nähe Passau – Sehr große Doppelhaushälfte mit Südwestgarten in Neukirchen am Inn
Doppelhaushälfte zum Kauf
Antesberger Berg 10, 94127 Neuburg am Inn / Neukirchen am Inn
- Objekt-Nr.
- P118_DHH10
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 619.900 €
- Wohnfläche
- ca. 159 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 186,9 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 312 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 39,2 m²
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 2025
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- Erstbezug
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen, Parkett
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 2
- Kaufpreis
- 20.000 €
Energieausweis
- Baujahr
- 2025
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- März 17, 2035
- Endenergiebedarf
- 14,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A_PLUS
- Wesentlicher Energieträger
- Luftwärmepumpe
- Befeuerungsart
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Sie suchen nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause? Sie wünschen sich viel Platz und Licht? Eine qualitativ hochwertige Ausführung und ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis sind wichtig für Sie? Sie möchten einen Baupartner, der Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche umsetzt? Dann begleiten wir Sie gerne, vom ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe.
Eine durchdachte Planung, ökologische Baustoffe und energieeffiziente Konzepte (KfW40-Effizienzhaus mit Wärmepumpe) bilden die Grundsteine für die Entstehung Ihres Wohlfühlhauses. Sie wissen am besten, was für Sie in puncto Wohnen wichtig ist. Unsere Aufgabe und Stärke ist es, Ihre Visionen mit ausgewählten Handwerkern aus der Region umzusetzen.
Diese Doppelhaushälften in Neukirchen am Inn nahe der Dreiflüssestadt Passau werden Traumhäuser. Aufgrund der Hanglage kann auf drei Ebenen gewohnt werden. So entstehen mehr als 160qm echte Wohnfläche.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Eingangsdiele, die nicht nur Platz für Ihre Garderobe bietet, sondern wegen Ihrer Größe schon ein schön gestaltbarer Wohnraum ist. Drei weitere Räume, nutzbar nach Ihren ganz persönlichen Bedürfnissen, und ein WC mit zusätzlicher Dusche runden das gute Grundriss-Konzept auf dieser Ebene ab.
Im Geschoss darunter wurden Technik- und Abstellraum sowie ein Gäste-WC sinnvoll auf der Hangseite angeordnet. Im lichtdurchfluteten Bereich dieser Ebene befindet sich das Herzstück des Hauses, der große, offene Wohn-Essbereich. Freuen Sie sich auf gemeinsames Kochen und Essen mit Familie und Freunden. Genießen Sie diese einzigartige Wohlfühl-Atmosphäre in einem sonnenverwöhnten Raum. Entspannen Sie auf Ihrer Terrasse mit Blick in Ihren blühenden Garten.
Ein weiteres Highlight befindet sich im Obergeschoss des Hauses: ein großzügiges Schlafzimmer mit der Möglichkeit, eine Ankleide zu integrieren und mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Seien Sie kreativ und setzen Sie Ihre Einrichtungsideen um. Das angrenzende Badezimmer mit ca. 10 qm ist anspruchsvoll ausgestattet mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken. Die riesige Dachterrasse bietet einen wunderbaren Blick und trägt dazu bei, diese Etage in Ihre ganz private Wellness-Oase zu verwandeln.
Die drei Ebenen des Hauses werden verbunden durch eine sehr schöne massive Eichentreppe, gefertigt in individueller Schreinerarbeit. Bereits in der Standard-Ausstattung sind hochwertige Fliesen und Eichen-Dielenböden enthalten.
Selbstverständlich können Sie eigene Wünsche und Vorstellungen einbringen.
Freuen Sie sich auf ein rundum stimmiges Wohlfühl-Zuhause.
Das können Sie von uns erwarten:
– individuelle Planung und ein Wohnkonzept das zu Ihnen passt
– verlässliche Betreuung und Überwachung vom Spatenstich bis zum Einzug
– anspruchsvolle Architektur zu einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis
– intelligente Energiekonzepte und ökologische Baustoffe
– KfW40-Effizienzhaus mit Wärmepumpe
– Ziegelmassivbauweise (CO2-Neutral)
– lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen
– qualitativ hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Dielenböden, u. v. m.)
– Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung (dezentral) Duschkabine in Glas
– solide Ausführung durch ausgewählte Handwerksfirmen der Region
– baubegleitende Qualitätsüberwachung durch Sachverständigen
Der Preis versteht sich als schlüsselfertiger Festpreis für das Gebäude inklusive Grundstück und Terrasse. Darin enthalten sind auch alle Planungs- bzw. Baunebenkosten (Architekt, Statik, baubegleitende Qualitätsüberwachung, Genehmigungsgebühren, etc.).
Die Doppelhäuser entstehen in einem Neubaugebiet in Neukirchen am Inn, nahe (ca. 10 km) der schönen Dreiflüssestadt Passau.
Fußläufig erreichbar sind Schule, Kindergarten, der Ortskern und ein Supermarkt. Eine Zugverbindung nach Passau und ins Rottal rundet das Infrastruktur-Angebot ab. Mit dem Auto erreichen Sie größere Städte wie Passau, Schärding (A) oder Pocking schnell.
Die schöne Lage am Inn und in der Natur garantieren echte Naherholung. Radfahren, Walken, Joggen, oder auch nur ein erholsamer Spaziergang – genießen Sie die idyllische Umgebung.
Weitere Grundstücke in diesem Neubaugebiet sind in unserem Bestand. Auch die individuelle Planung von Einfamilienhäusern oder kleineren Doppelhaushälften ist möglich.
Achtung: Die Bilder sind als Veranschaulichung Gedacht und von unseren bereits umgesetzten Bauvorhaben.
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