Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit großem Südwestbalkon in guter Wohnlage!
Eigentumswohnung
84130 Dingolfing
- Objekt-Nr.
- 1310PW
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 229.800 €
- Hausgeld
- 204 €
- Wohnfläche
- ca. 62,5 m²
- Zimmer
- 2
- Grundstücksfläche
- ca. 1.546 m²
- Etage
- 1
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1996
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Januar 2025
- Bad mit
- Dusche, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Kaufpreis
- 4.800 €
Energieausweis
- Baujahr
- 1996
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Januar 23, 2029
- Endenergieverbrauch
- 119,1 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die gut geschnittene 2-Zimmerwohnung liegt im 1.OG (kein Lift) einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit 15 Wohnungen.
Das ca. 22,5 m² große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für den Essplatz und die Sitzecke. Das Schlafzimmer ist in einen Ankleide- und Schlafbereich unterteilt. Auf dem ca. 9 m² großen Balkon haben Balkonmöbel ausreichend Platz. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus erreichbar. Hier kann man ab dem späten Vormittag die Sonne genießen.
Das Bad hat ein Fenster, eine Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Die Küche (mit Fenster) ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat eine Durchreiche zum Wohnzimmer. In Diele, Wohn- und Schlafzimmer sind Laminatböden verlegt.
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann kurzfristig bezogen werden. Das Wohngeld beträgt aktuell monatlich € 204,- (incl. Rücklagenanteil).
Ein Außenstellplatz kann für € 4.800,- mit erworben werden.
Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großes Kellerabteil.
Siehe Objektbeschreibung!
Die Wohnanlage liegt sehr ruhig im Südwesten der „Autostadt“ Dingolfing, unweit der Isarauen. Hier lädt die Isar zu vielen Freizeitaktivitäten ein. In Dingolfing sind alle wichtigen Einkaufs-möglichkeiten, sämtliche Schulen und Kindergärten und alle wichtigen Ärzte und ein Krankenhaus vorhanden.
Zur Autobahn Deggendorf – München (Anschlussstelle Dgf.-Mitte) sind es nur ca. 3 Minuten.
Nach Landshut sind es ca. 32 km, zum Münchner Flughafen ca. 69 km (ca. 45 Minuten), in die Münchner City ca. 105 km (ca. 50 Minuten) und nach Regensburg ca. 82 km (ca. 60 Minuten).
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