Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Passauer Innstadt
Eigentumswohnung
94032 Passau
- Objekt-Nr.
- 1325T
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell verbrieften Kaufpreis
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 190.000 €
- Wohnfläche
- ca. 59 m²
- Zimmer
- 2
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 5,9 m²
- Etage
- 4
- Etagen
- 5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1972
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Parkhaus
- Anzahl
- 1
- Kaufpreis
- 10.000 €
Energieausweis
- Baujahr
- 1972
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juli 14, 2031
- Endenergieverbrauch
- 132,3 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese schöne Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Freuen Sie sich auf einen herrlichen Ausblick. Bereits beim Betreten der Diele wird der freundliche Charakter dieser ca. 60 qm großen Wohnung spürbar. Aufgrund des guten Grundrisses haben Sie schon im Eingangsbereich vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie hier Garderobe und Schuhe platzieren oder einen kleinen Arbeitsplatz einrichten: gestalten Sie nach Ihren Bedürfnissen. Der praktische Abstellraum beherbergt z. B. Getränke, Staubsauger & Co.
Das hell geflieste Badezimmer mit Wanne wurde vor wenigen Jahren renoviert. Ein Waschmaschinenanschluß sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Highlight der Wohnung ist das große Wohn-/Esszimmer mit dem vorgelagerten Südbalkon. Freuen Sie sich auf behagliche Stunden in dem hellen, lichtdurchfluteten Raum oder genießen Sie die Sonne auf Ihrem Balkon. Die ansprechend eingerichtete Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Im Schlafzimmer sind aufgrund der Größe verschiedene sinnvolle Möblierungsvarianten möglich.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Garagenstellplatz runden das gute Kaufangebot ab.
Sie eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
– moderne Einbauküche
– großer Balkon
– Bad mit Badewanne
– TG-Stellplatz
– Abstellkammer
Passau INNSTADT
Eingefügt zwischen Inn und der deutsch-österreichen Grenze ist die Innstadt einer der idyllischsten und zugleich angesagtesten Stadtteile Passaus. Hier kommen Historie und Moderne zusammen. Das Kloster Mariahilf ist ein beliebtes Ausflugsziel mit einer wunderschönen Sicht auf die gegenüberliegende Veste Oberhaus, auf die Altstadt und auf das Zusammentreffen der drei Flüsse Donau, Inn und Ilz. Bereits die Römer wussten diesen Ort zu schätzen. Geschichtsbegeisterte können sich von deren Kultur im Museum Kastell Boiotro begeistern lassen.
Ein Spaziergang in der Innstadt mit ihren bunten Häusern und Fassaden und an der Innpromenade ist ein Erlebnis. Zahlreiche Lokale und Cafés mit schönen Innenhöfen laden zum Verweilen und Genießen ein und vermitteln Urlaubsflair. Auf der Marienbrücke hat man einen tollen Blick auf die Ortsspitze und die bunten Häuserensemble links und rechts des Inn.
Zahlreiche in den letzten Jahren neu entstandene Wohngebäude unterstreichen die Beliebtheit dieses schönen Viertels. Wohnen in der Innstadt ist gleichzusetzen mit Lebensqualität.
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