Großzügige 5-Zi-Whg. im ZFH auf Wunsch mit ausbaufähigem Speicher
Eigentumswohnung
84032 Altdorf
- Objekt-Nr.
- 1545862
- Käuferprovision
- 1,785% inkl. MWSt. vom notariell verbrieften Kaufpreis
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 479.800 €
- Wohnfläche
- ca. 140 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 195 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 22,6 m²
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1978
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Laminat
Stellplatz-Details
- Garage
- Kaufpreis
- 12.800 €
Energieausweis
- Baujahr
- 1978
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- September 6, 2032
- Endenergiebedarf
- 83,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die großzügige Wohnung liegt im Obergeschoss eines sehr gepflegten
Zweifamilienhauses. Sie bietet mit ca. 140 m² viel Platz. Vom großen Balkon hat man teilweise einen schönen Blick bis ins Tal.
Zur Ausstattung gehören zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine Einbauküche. In der Wohnung sind vorwiegend Laminatböden verlegt. Das Haus wurde im Jahre 2007/2008 aufwendig modernisiert: u.a. wurde eine Solaranlage installiert, die Bäder und WCs wurden erneuert, neue Böden in den Wohnräumen, der Eingangsbereich und das Treppenhaus wurden modernisiert, neue Fenster aus Kunststoff, Flure, Keller und Balkone wurden neu gefliest, Balkon- und Treppenhausgeländer erneuert, neue Innentüren und Haustüre.
Die Wohnung kann auch in 2-Zimmer- und eine 3-Zimmerwohnung getrennt werden (siehe Grundrissvariante).
Geheizt wird mit Öl (Heizung wurde 2008 auf Öl umgestellt). Ein Stellplatz in der Doppelgarage kann miterworben werden. Zusätzlich gehört ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil zur Wohnung.
Über der Wohnung befindet sich der Speicher (ca. 70 m² Wfl./ 145 m² Gfl.), der für einen Ausbau bereits vorbereitet ist (Treppe führt bis ins DG, Fenster mit Rollos, Leitungen liegen bereits oben). Er kann auf Wunsch dazu erworben werden (€ 35.000,-). Eine Baugenehmigung für den Ausbau liegt nicht vor.
Naturnahe und sehr ruhige Wohnlage im Altdorfer Ortsteil Pfettrach. Zum Waldrand sind es nur ca. 150 m. In Pfettrach gibt es auch einen Waldkindergarten. Zur Autobahn A 92 sind es nur ca. 4 Minuten, zum Münchner Flughafen ca. 25 Minuten und in die Münchner City ca. 50 Minuten. Zum Landshuter Bahnhof fährt man ca. 10 Minuten. An der Autobahn gibt es auch ein Einkaufszentrum mit Tankstelle.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden.
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