Gepflegte Doppelhaushälfte in Pocking
Doppelhaushälfte zum Kauf
94060 Pocking
- Objekt-Nr.
- 1347MB
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell verbrieften Kaufpreis
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Wohnfläche
- ca. 101,7 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 145,2 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 389 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 20 m²
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1989
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Teppich, Laminat
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Baujahr
- 1989
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Februar 18, 2035
- Endenergieverbrauch
- 94,7 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese überaus gepflegte Doppelhaushälfte, liegt in einer ruhigen Siedlung mit angenehmer Nachbarschaft in Pocking. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein heller, großzügiger Wohnraum mit Zugang zum liebevoll gepflegten Garten. Genießen Sie hier im Herbst und Winter die wohlige Wärme eines angenehmen Kaminofens der im Preis inbegriffen ist. Die ansprechende Kücheneinrichtung der abgeschlossenen Küche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Auf dieser Ebene finden Sie noch ein zeitlos schön gestaltetes Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche.
Eine Treppe (Mahagoni) bringt Sie ins 1. Obergeschoß. Freuen Sie sich auf zwei schöne Räume mit großen Fenstern. Gestalten Sie diese individuell nach Ihren Bedürfnissen. Genießen Sie schöne Stunden auf dem überdachten Balkon. Ein neues, modernes, sehr geschmackvoll gestaltetes Badezimmer rundet das stimmige Ambiente auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großer, ausgebauter Raum, der vielfältig nutzbar ist. Die Bereiche in den Dachschrägen sind mit einem Dachflächenfenster belichtet und durch Luken zugänglich. Dadurch entsteht wertvoller Stauraum.
Im Keller finden Sie neben Heiz- und Waschraum und wertvollen Abstellflächen einen großen beheizbaren Hobbyraum. Eine Gartenhütte bietet zusätzlich praktischen Stauraum für dies & das sowie für Kaminholz. Die Einzelgarage rundet das gute Gesamtangebot dieses Haus ab.
– Überdachte Terrasse
– beheizter Hobbyraum
– Heizung aus 2014
– Kaminofen im Wohnbereich
– Einbauküche
– Gartenhütte
– Garage
Hier erwartet Sie ein wirkliches Zuhause in der Stadt Pocking mit hervorragender Infrastruktur. Freuen Sie sich auf kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Apotheken. Gleichzeitig können Sie die Natur genießen, zum Beispiel am nur wenige Minuten entfernt liegenden malerischen See Schlupfing, oder am idyllischen Pockinger Badesee.
Pocking ist über die B12 und die nahe A3 sehr gut angebunden.
Die Stadt Passau erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Die barocke Stadt Schärding in ca. 15 Minuten.
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